Нижегородский район стал лидером по спаду цен на жилье бизнес-класса в 2024 году С начала этого года первичное жилье бизнес-сегмента заметнее всего подешевело в районах Нижегородский, Преображенское и Печатники
Район Печатники
В ноябре 2024 года Нижегородский район стал первым в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса с начала года. За 11 месяцев «квадрат» здесь подешевел на 17,3%, до 295,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Преображенское, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 5,6%, до 437,3 тыс. руб. На третьей позиции район Печатники со снижением средней цены на 4,3%, до 469 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место досталось Северному району (–4,2%, до 277,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Очаково-Матвеевское (–3,8%, до 410 тыс. руб.), говорится в исследовании.
Районы Старой Москвы со снижением цен на жилье бизнес-класса с начала 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|---|
| Нижегородский | ЮВАО | 357,4 | 295,4 | –17,3% |
| Преображенское | ВАО | 463,3 | 437,3 | –5,6% |
| Печатники | ЮВАО | 489,9 | 469 | –4,3% |
| Северный | СВАО | 289,4 | 277,2 | –4,2% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 426,1 | 410 | –3,8% |
| Замоскворечье | ЦАО | 592,8 | 580 | –2,2% |
| Останкинский | СВАО | 406,2 | 398,3 | –1,9% |
| Силино | ЗелАО | 288,3 | 286 | –0,8% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 510,2 | 507,2 | –0,6% |
Данные: bnMAP.pro
В bnMAP.pro объясняют, что лидерство Нижегородского района обусловлено тем, что в районе продажи ведутся лишь в одном проекте и средняя цена 1 кв. м по итогам ноября существенно ниже, чем в январе. Это вызвано изменением структуры предложения в проекте, а также корректировкой цены «квадрата».
По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек бизнес-класса по сравнению со вторым кварталом. За квартал средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 12,6%.
Читайте также: