ЮВАО стал лидером в Москве по снижению цен на первичное жилье Наибольшее снижение цен в декабре отмечено на ЮВАО, а наибольший рост — в Центральном округе
В декабре 2024 года рейтинг административных округов Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек возглавил Юго-Восточный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 366,4 тыс. руб., что на 3,3% уступает ноябрьскому показателю.
Лидерство ЮВАО по снижению цен в декабре связано с выходом в продажу нескольких проектов с более низкой ценой предложения, чем в уже реализуемых проектах. В bnMAP.pro также отмечают, в данной локации сконцентрировано предложение комфорт-класса, который на данный момент не показывает тенденции к росту.
Второе место занял Зеленоградский АО, где средняя цена 1 «квадрата» снизилась на 2,1%, до 257,4 тыс. руб. На третьей позиции оказался Северный АО (–1,1%, до 436,8 тыс. руб.).
Четвертое место занял Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м снизилась по сравнению с ноябрем на 0,5%, до 383,7 тыс. руб.
В остальных округах отмечен рост. Максимальное подорожание по итогам декабря зафиксировано в Центральном округе (+7,1%, до 1,65 млн руб.). Это обусловлено концентрацией проектов высокого ценового сегмента — элитных и премиальных. Новостройки этих сегментов практически не зависят от ситуации с льготной ипотекой, доля ипотечных сделок в сегментах крайне низкая, а спрос на высокобюджетные проекты в округе стабильный и высокий, уточняют в bnMAP.pro.
Округа Москвы. Динамика цен на новостройки в декабре 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЮВАО | 379 | 366,4 | –3,3% |
| ЗелАО | 262,8 | 257,4 | –2,1% |
| САО | 441,7 | 436,8 | –1,1% |
| ВАО | 385,8 | 383,7 | –0,5% |
| НАО | 268,8 | 269,2 | +0,2% |
| СЗАО | 513,3 | 518,9 | +1,1% |
| СВАО | 439,5 | 444,3 | +1,1% |
| ЮАО | 495,8 | 502,8 | +1,4% |
| ТАО | 197,3 | 201,7 | +2,2% |
| ЗАО | 563 | 586,6 | +4,2% |
| ЮЗАО | 437,8 | 456,3 | +4,2% |
| ЦАО | 1 544,1 | 1 653,4 | +7,1% |
Данные: bnMAP.pro
По данным bnMAP.pro, в ноябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на первичном рынке было зафиксировано в Западном округе (–2,93%), а наибольший рост на 0,2% отмечен в Центральном округе (+9,28%).
Читайте также: