Троицк стал первым в рейтинге по росту цен на жилье в ТиНАО Первую тройку локаций ТиНАО по росту средней стоимости первичного «квадрата» в декабре 2024 года составили Троицк, Мосрентген и Десеновское
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год занял Троицк. По итогам декабря 2024 года средняя цена «квадрата» здесь составила 226,1 тыс. руб., что на 23,4% больше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с годовым подорожанием на 19,3% заняло поселение Мосрентген (до 282,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Десеновское. Средняя цена «квадрата» в этом районе выросла за год на 10,4% (до 259,3 тыс. руб.).
На четвертой позиции оказалось Первомайское с ростом средней цены 1 кв. м на 6,7%, до 133,9 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Внуковское (+6,6%, до 297,3 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано в поселении Рязановское (на 9,5%, до 202,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы за год
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Троицк | ТАО | 183,2 | 226,1 | +23,4% |
| Мосрентген | НАО | 236,4 | 282,1 | +19,3% |
| Десеновское | НАО | 235 | 259,3 | +10,4% |
| Первомайское | ТАО | 125,5 | 133,9 | +8,7% |
| Внуковское | НАО | 278,8 | 297,3 | +6,6% |
| Сосенское | НАО | 262,9 | 272,9 | +3,8% |
| Новофедоровское | ТАО | 152,2 | 156,6 | +2,9% |
| Московский | НАО | 266,1 | 272,5 | +2,4% |
| Марушкинское | НАО | 210,5 | 212,4 | +0,9% |
| Филимонковское | НАО | 221 | 215,9 | –2,3% |
| Кокошкино | НАО | 225,9 | 217,4 | –3,7% |
| Щербинка | НАО | 262,4 | 250,3 | –4,6% |
| Рязановское | НАО | 223,8 | 202,5 | –9,5% |
Источник: данные Est-a-Tet
Лидерство Троицка в рейтинге руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова объясняет ростом экспозиции с более высоким ценником. В декабре 2023 года в данной локации был представлен лишь один ЖК, а в течение года в поселении стартовали продажи в новом проекте, что сказалось на средней цене 1 кв. м на первичном рынке.
По данным Est-a-Tet, в ноябре 2024 года средние цены на новостройки по всей Новой Москве снизились по сравнению с октябрем на 0,2% и составили 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Читайте также: