Северный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке Наибольшее увеличение цен на новостройки в январе зафиксировано на севере столицы, а снижение — только в Троицком округе
В январе 2025 года Северный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на рынке новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 455,7 тыс. руб., что на 4,3% превосходит декабрьский показатель.
Лидерство САО по росту цен в январе в bnMAP.pro объясняют вымыванием наиболее дешевых по цене квадратного метра объектов и ростом средних цен по проектам. Например, в связи с ростом стадии готовности или если это плановое повышение ценника.
Второе место занял Центральный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла на 4%, до 1,71 млн руб. На третьей позиции оказался Южный АО (+3,6%, до 520,6 тыс. руб.).
Четвертое место досталось Западному АО, где средняя цена 1 кв. м увеличилась по сравнению с декабрем на 3,3%, до 605,6 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Зеленоградский АО (+2,9%, до 264,9 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано только в Троицком округе (–0,7%, до 200,3 тыс. руб.). Это связано концентрацией в округе проектов комфорт-класса, который наиболее заметно отреагировал на снижение спроса в массовом сегменте, уточняют в bnMAP.pro.
Округа Москвы. Динамика цен на новостройки в январе 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| САО | 436,8 | 455,7 | +4,3% |
| ЦАО | 1 653,4 | 1 719,5 | +4% |
| ЮАО | 502,8 | 520,6 | +3,6% |
| ЗАО | 586,6 | 605,6 | +3,3% |
| ЗелАО | 257,4 | 264,9 | +2,9% |
| СЗАО | 518,9 | 532,4 | +2,6% |
| НАО | 269,2 | 276 | +2,5% |
| ЮЗАО | 456,3 | 467,6 | +2,5% |
| ЮВАО | 366,4 | 374,6 | +2,3% |
| ВАО | 383,7 | 390,1 | +1,7% |
| СВАО | 444,4 | 449,3 | +1,1% |
| ТАО | 201,7 | 200,3 | –0,7% |
Данные: bnMAP.pro
По данным bnMAP.pro, в декабре прошлого года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на первичном рынке было зафиксировано в Юго-Восточном округе (–3,3%), а наибольший рост отмечен в Центральном округе (+7,1%).
Читайте также: