Новостройки Краснодара за год подорожали менее чем на 1% Городом-миллионником с минимальным приростом цен на новостройки в 2024 году стал Краснодар. При этом лишь в одном мегаполисе — Омске — рост цен на первичное жилье превысил годовую инфляциюФото: Quatrox Production / Shutterstock / FOTODOM Фото: Quatrox Production / Shutterstock / FOTODOM

Лишь в Омске из имеющихся в России 16 городов-миллионников новостройки в 2024 году подорожали сильнее уровня годовой инфляции. В остальных прирост цен ниже инфляции. Такой вывод следует из проанализированных «РБК-Недвижимостью» аналитических данных Росстата.

Как считали

Сравнивались данные Росстата по средней стоимости 1 кв. м суммарно по всем классам новостроек, представленным в мегаполисах. Анализировались данные на начало и конец 2024 года.

Содержание

В каких мегаполисах цены на новостройки за год почти не изменились

По данным Росстата, инфляция в 2024 году составила 9,52%. Ниже этого значения цены на новостройки выросли в 15 из 16 городов-миллионников России. Наибольшее отличие наблюдается в Краснодаре. Здесь рост цен на первичное жилье за год оказался в 16 раз ниже, чем годовая инфляция, и составил 0,6% — до 147,4 тыс. руб. за 1 кв. м к концу прошлого года.

Второе место занимает Красноярск. В нем цены увеличились на 4,1% — до 132,5 тыс. руб. за «квадрат», это в 2,3 раза ниже инфляции. Третье место с приростом 4,5% у Москвы (в 2,1 раза меньше годовой инфляции). К концу прошлого года, по данным Росстата, средние цены на первичное жилье здесь достигли 352,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

В пятерку мегаполисов по минимальной ценовой динамике на новостройки в 2024 году также вошли Челябинск (+5,4%, до 121,1 тыс. руб.) и Самара (+5,8%, до 138,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Рейтинг мегаполисов по наименьшему росту цен на новостройки в 2024 году

Мегаполис Средние цены в 1-м квартале 2024 года, тыс. руб. за 1 кв. м Средние цены в 4-м квартале 2024 года, тыс. руб. за 1 кв. м Динамика за год, %
Краснодар146,6147,40,6
Красноярск127,3132,54,1
Москва337,5352,74,5
Челябинск114,9121,15,4
Самара130,8138,45,8
Пермь126,8134,56,1
Новосибирск146,3155,46,3
Санкт-Петербург259,2276,36,6
Ростов-на-Дону122,3130,56,7
Нижний Новгород163,5174,86,9
Воронеж108,3116,87,9
Волгоград104,6113,38,3
Уфа134,2145,38,3
Казань197,1213,88,5
Екатеринбург137,5149,48,7
Омск118,3136,515,4

Источник: «РБК-Недвижимость» на основе данных Росстата

В каких мегаполисах новостройки подорожали сильнее всего

За пределы годового уровня инфляции вышел рост цен на новостройки лишь в одном городе-миллионнике — Омске. В нем первичное жилье по всем классам новостроек в среднем подорожало в 1,6 раза сильнее инфляции. Здесь цены на новостройки выросли на 15,4%, до 136,5 тыс. руб. за 1 кв. м к концу прошлого года.

Во всех остальных мегаполисах (даже с относительно высокой ценовой динамикой) новостройки подорожали ниже инфляции. В первую пятерку по росту цен также вошли:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *