Замоскворечье заняло первое место по росту цен на аренду однушек в Москве В первую тройку рейтинга по темпам роста ставок на аренду жилья в Москве в январе 2025 года вошли районы Замоскворечье, Басманный и Фили-Давыдково
В январе 2025 года Замоскворечье возглавило рейтинг столичных локаций по росту цен на аренду однокомнатных квартир, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как считали
Подсчеты выполнены на основе ставок предложения жилья в аренду, представленного в базе компании. Для анализа брались однокомнатные квартиры как наиболее востребованные у арендаторов.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Замоскворечье за первый месяц этого года выросла на 26,9%, до 129,5 тыс. руб. в месяц, подсчитали в компании.
Второе место занял Басманный район с месячным ростом на 26,1%, до 110,8 тыс. руб. в месяц. Третье место у района Фили-Давыдково, где зафиксирован рост по сравнению с показателем декабря 2024 года на 23,9%, до 82,9 тыс. руб.
Четвертое место с увеличением арендных ставок на 23,4% занял Мещанский район (до 121,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Сокол с ростом на 22,7%, (до 75,5 тыс. руб.).
Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду в январе 2025 года
| Район | Округ | Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в декабре 2024 года, ₽ в месяц | Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в январе 2025 года, ₽ в месяц | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Замоскворечье | ЦАО | 102 091 | 129 577 | +26,9% |
| Басманный | ЦАО | 87 888 | 110 804 | +26,1% |
| Фили-Давыдково | ЗАО | 66 955 | 82 959 | +23,9% |
| Мещанский | ЦАО | 98 600 | 121 636 | +23,4% |
| Сокол | САО | 61 545 | 75 500 | +22,7% |
| Пресненский | ЦАО | 136 487 | 162 711 | +19,2% |
| Дмитровский | САО | 56 614 | 65 000 | +14,8% |
| Свиблово | СВАО | 66 381 | 75 631 | +13,9% |
| Соколиная Гора | ВАО | 59 177 | 66 970 | +13,2% |
| Преображенское | ВАО | 66 641 | 74 952 | +12,5% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«Лидерство районов, расположенных в ЦАО, в рейтинге по росту цен на аренду однокомнатных квартир связано с вымыванием лотов небольших площадей и ростом спроса именно на однушки. В этих районах на рынке аренды представлено очень мало однокомнатных квартир. Например, в Замоскворечье — 26 лотов, а в Басманном районе — 47 лотов. Такое малое предложение и повышенный спрос автоматически повышают стоимость аренды», — говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным компании «Инком-Недвижимость», в начале 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. За месяц до этого ставки начинались от 40 тыс. руб. Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов.
Читайте также: