В январе новостройки Москвы подорожали на 7,1% Первую тройку городов-миллионников, где в январе 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва, Пермь и Челябинск
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в январе 2025 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. По итогам января средняя стоимость лота на первичном рынке выросла в столице по сравнению с декабрем на 7,1%, до 34,06 млн руб.
Лидерство Москвы в рейтинге по росту цен в bnMAP.pro объясняют особенностями структуры предложения. Москва — единственный город среди миллионников, в котором доля высокобюджетного жилья (от бизнес-класса и выше) превышает половину предложения и составляет 56% по количеству лотов. Еще одной причиной подорожания аналитики называют вымывание из продажи наиболее дешевых объектов. Также в январе в Старой и Новой Москве в открытую продажу поступило 17 корпусов, большинство из которых относятся к бизнес-классу.
Второе место заняла Пермь, где средняя стоимость лота за месяц поднялась на 5,6%, до 7,87 млн руб. На третьей позиции оказался Челябинск, где лот подорожал на 4%, до 8,09 млн руб.
Четвертое место в рейтинге осталось за Казанью (+3,1%, до 13,28 млн руб.). Пятое место с приростом средней стоимости лота на 2,7%, до 11,42 млн руб., занял Нижний Новгород.
Снижение средней стоимости лота зафиксировано в двух городах-миллионниках: Красноярске (–0,5%, до 8,01 млн руб.) и Волгограде (–0,6%, до 6,13 млн руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках в январе 2025 года
| Город | Средняя стоимость лота в декабре 2024 года, млн ₽ | Средняя стоимость лота в январе 2025 года, млн ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Москва | 31,79 | 34,06 | +7,1% |
| Пермь | 7,46 | 7,87 | +5,6% |
| Челябинск | 7,77 | 8,09 | +4% |
| Казань | 12,87 | 13,28 | +3,1% |
| Нижний Новгород | 11,12 | 11,42 | +2,7% |
| Санкт-Петербург | 13,04 | 13,36 | +2,4% |
| Новосибирск | 8,01 | 8,18 | +2,1% |
| Краснодар | 7,87 | 8,03 | +2,1% |
| Екатеринбург | 7,85 | 7,96 | +1,4% |
| Самара | 9 | 9,08 | +0,9% |
| Омск | 8,17 | 8,2 | +0,4% |
| Воронеж | 6,67 | 6,69 | +0,4% |
| Уфа | 7,8 | 7,82 | +0,3% |
| Ростов-на-Дону | 7,24 | 7,25 | +0,1% |
| Красноярск | 8,05 | 8,01 | –0,5% |
| Волгоград | 6,17 | 6,13 | –0,6% |
Данные: bnMAP.pro
В четвертом квартале прошлого года, по данным bnMAP.pro, в первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, вошли Самара (+5,8%), Москва (+4,7%) и Волгоград (+4,3%).
Читайте также: