Причина явления связана с переходом влаги из воздуха на холодное стекло. Ночью наружная поверхность теряет тепло и остывает сильнее окружающей среды. С рассветом сырой воздух касается плоскости, и на ней оседает конденсат. Вода собирается в мелкие капли, затем стекает по полотну и оставляет заметный рисунок.

Чистая влага почти не образует выраженных разводов. След возникает, когда капля захватывает пыль, уличную сажу, пыльцу, солевые частицы и следы прежней мойки. Пока поверхность влажная, примеси распределяются по тонкой пленке. Когда она высыхает, на стекле остается мутная дорожка. Чем дольше держится сырость, тем заметнее контур.
Состав налета меняется по месту и по обстановке рядом с фасадом. Возле дороги в осадок попадают темные частицы выхлопа и грязи. Рядом с зеленью к воде примешивается пыльца и липкий сок растений. У входа добавляются отпечатки пальцев, мелкий жир и следы от рук, тележек, упаковки. Из-за смешения разных примесей следы на витринах выглядят не одинаково: один участок мутнеет, другой покрывается точками, третий дает радужный отблеск.
Температура стеклянного полотна тоже влияет на рисунок. Если внутри помещения воздух теплее, а снаружи держится сырость, перепад усиливает выпадение влаги на внешней стороне. При слабом прогреве края и рама остывают иначе, чем середина. По этой схеме появляются полосы вдоль профиля, дуги у стыков и пятна возле уплотнителей. Неровный прогрев создает карту конденсата, и она читается уже издалека.
Отдельную роль играет состояние поверхности. После небрежной мойки на ней остаются частицы средства, жирная пленка и ворс сталфетки. На гладком и чистом стекле капля держит ровную форму и уходит без грубого контура. На загрязненном участке вода цепляется за остатки налета, дробится и сохнет пятнами. По рисунку разводов нередко видно, чем именно протирали полотно и смыли ли состав до конца.
Утренний туман выявляет и старые дефекты ухода. Если уборка шла по сухой пыли, абразивные частицы растирались по плоскости и оставляли тонкие царапины. Влага заполняет такие борозды, и они темнеют. При боковом свете становятся заметны матовые зоны, круги от губки и следы прежних потеков. Сухим днем они почти не читаются, а сырой рассвет делает их явными.
Есть и ошибка в режиме очистки. Вечерняя мойка перед холодной ночью оставляет на фасаде остаточную влагу по краям, под рамой и в нижней части. К утру к ней присоединяется новый конденсат, и поток собирает грязь в одну линию. Если стекло протерли средством с избытком, пленка удерживает мелкие частицы дольше. Потом на витрине проступает серый налет, хотя накануне поверхность выглядела чистой.
Признаки происхождения легко различить по виду пятен. Крупные капли с четким краем говорят о конденсации на остывшей плоскости. Мелкая равномерная муть указывает на тонкую пленку с пылью. Вертикальные дорожки связаны со стеканием воды сверху вниз. Полукруги и мазки возле ручек выдают контакт с руками. Такой разбор полезен для новости о состоянии городской среды, фасадов и утреннего ухода за торговыми точками.
Свести следы к минимуму удается не за счет маскировки, а через чистую схему ухода. Сначала убирают сухую грязь с рам и нижнего профиля. Затем смывают состав без избытка и снимают влагу чистой стяжкой, чтобы на стекле не осталась пленка. Отдельное внимание дают кромкам, углам и зоне у ручек. При таком подходе туман проявляет рельеф поверхности, а не чужие примеси и старые разводы.