Дорогомилово стало лидером по росту цен на новостройки в четвертом квартале В четвертом квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в районах Дорогомилово и Покровское-Стрешнево
Район Дорогомилово
Район Дорогомилово стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал. В четвертом квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 1,22 млн руб. Это на 16,2% больше, чем в третьем квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
На второй позиции оказался район Покровское-Стрешнево, где за квартал «квадрат» первичного жилья стал дороже на 14,2%, цена выросла до 477,1 тыс. руб. Третье место с ростом на 14% разделили районы Нижегородский (до 380,8 тыс. руб.) и Алексеевский (до 423,6 тыс. руб.).
Четвертое позицию в рейтинге с квартальным ростом цен на новостройки на 12,5% занял Академический район (до 768,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Головинский район (+10,9%, до 411,9 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Районы Старой Москвы — лидеры по росту цен на новостройки за квартал
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Дорогомилово | ЗАО | 1 054,7 | 1 226,1 | +16,2% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 418 | 477,1 | +14,2% |
| Нижегородский | ЮВАО | 333,9 | 380,8 | +14% |
| Алексеевский | СВАО | 371,7 | 423,6 | +14% |
| Академический | ЮЗАО | 683,3 | 768,8 | +12,5% |
| Головинский | САО | 371,4 | 411,9 | +10,9% |
| Свиблово | СВАО | 473,5 | 513,2 | +8,4% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 426,7 | 461,8 | +8,2% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 380,3 | 406,5 | +6,9% |
| Бутырский | СВАО | 456,7 | 487,8 | +6,8% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«В некоторых районах рост цен связан с изменением структуры предложения по типам лотов, когда в реализацию вышло большое количество малоформатных лотов, что привело к росту средней цены квадратного метра в целом. В части районов проекты вышли на более высокую стадию строительной готовности, что также привело к росту цен», — говорит руководитель аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, за прошлый год первичное жилье наиболее заметно подорожало в районах Хамовники (+62,4%), Замоскворечье (+56,2%) и Фили-Давыдково (+51,5%).
Читайте также: