Наибольшая разница в стоимости первичных и вторичных квартир зафиксирована в Нижнем Новгороде, Челябинске и Волгограде
Нижний Новгород
В большинстве российских мегаполисов в сентябре 2024 года уменьшился ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью. В среднем по городам-миллионникам он составил 26% в пользу новостроек против 27% в августе. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Городами с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку стали Нижний Новгород и Челябинск, где квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже, чем на вторичном рынке, Волгоград (разница составляет 39%), Пермь (35%). Около 33% составила разница между новостройками и вторичным жильем в Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, говорится в исследовании.
В Москве, по данным «Яндекс Недвижимости», разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет 9% в пользу новостроек. В Петербурге первичное жилье стало дороже вторичного на 20%: относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного сократился, говорится в исследовании.
Единственным городом-миллионником, где квадратный метр готового жилья дороже, чем квадратный метр в новостройках, является Самара, уточнили в «Яндекс Недвижимости». Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости там обгоняет цену метра на первичном на 1%, отметили аналитики.
Рейтинг городов миллионников по сокращению ценового разрывы между новостройками и вторичной недвижимостью
| Город | Медианная цена 1 кв.м., новостройки, руб., сентябрь | Медианная цена 1 кв.м., вторичный рынок, руб., сентябрь | Ценовой разрыв в августе | Ценовой разрыв в сентябре |
|---|---|---|---|---|
| Нижний Новгород | 188 000 руб. | 133 000 руб. | 47% | 42% |
| Воронеж | 119 000 руб. | 98 000 руб. | 25% | 21% |
| Краснодар | 147 000 руб. | 117 000 руб. | 28% | 26% |
| Красноярск | 140 000 руб.. | 119 000 руб. | 19% | 17% |
| Москва | 364 000 руб. | 333 000 руб. | 11% | 9% |
| Санкт-Петербург | 244 000 руб. | 203 000 руб. | 21% | 20% |
| Казань | 221 000 руб. | 169 000 руб. | 32% | 31% |
| Уфа | 128 000 руб. | 111 000 руб. | 16% | 15% |
| Волгоград | 133 000 руб. | 95 000 руб. | 39% | 39% |
| Ростов-на-Дону | 143 000 руб. | 114 000 руб. | 26% | 26% |
| Самара | 112 000 руб. | 114 000 руб. | 1% | 1% |
| Пермь | 133 000 руб. | 99 000 руб. | 34% | 35% |
| Екатеринбург | 154 000 руб. | 116 000 руб. | 32% | 33% |
| Новосибирск | 151 000 руб. | 113 000 руб. | 32% | 33% |
| Омск | 138 000 руб. | 104 000 руб. | 32% | 33% |
| Челябинск | 135 000 руб. | 95 000 руб. | 40% | 42% |
Таблица: «Яндекс-Недвижимость»
Аналитики «Авито-Недвижимости» ранее назвали города-миллионники с самыми дорогими однушками. Максимальные цены на этот тип жилья в новостройках — в Москве, минимальные — в Волгограде и Воронеже.
Читайте также: