В половине мегаполисов России цены на новостройки в августе снизились Значительнее всего цены опустились в Уфе, Омске и Нижнем Новгороде. Сегодня рынок перестраивается под новые условия, поэтому синхронного снижения стоимости у всех застройщиков ждать не стоит, считают аналитики
Уфа
В августе 2024 года относительно июля новостройки в миллионниках России подорожали в среднем на 0,4%, до 166 тыс. руб. за 1 кв. м, что говорит о стагнации. При этом в половине российских мегаполисов зафиксировано снижение средней цены квадратного метра, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики «Яндекс Недвижимости».
Наибольшее снижение цен на квартиры в новостройках зафиксировано в Уфе, Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Самаре. Наибольший рост цен показали новостройки Воронежа, Волгограда, Новосибирска, Казани и Перми, говорится в исследовании.
Динамика цен на новостройки в мегаполисах России
| Город | Средняя цена за 1 кв. м, август 2024 года | Изменение цены за 1 кв. м, август относительно июля 2024 года |
|---|---|---|
| Воронеж | 121 000,00 ₽ | 4,1% |
| Волгоград | 133 000,00 ₽ | 2,8% |
| Новосибирск | 149 000,00 ₽ | 2,7% |
| Казань | 219 000,00 ₽ | 2,0% |
| Пермь | 132 000,00 ₽ | 2,0% |
| Москва | 371 000,00 ₽ | 1,7% |
| Екатеринбург | 154 000,00 ₽ | 1,1% |
| Краснодар | 147 000,00 ₽ | 0,6% |
| Ростов-на-Дону | 142 000,00 ₽ | -0,2% |
| Красноярск | 143 000,00 ₽ | -0,6% |
| Челябинск | 134 000,00 ₽ | -0,7% |
| Самара | 113 000,00 ₽ | -1,7% |
| Санкт-Петербург | 244 000,00 ₽ | -1,9% |
| Нижний Новгород | 195 000,00 ₽ | -1,9% |
| Омск | 137 000,00 ₽ | -2,1% |
| Уфа | 127 000,00 ₽ | -2,2% |
Таблица: «Яндекс Недвижимость»
«На данный момент рынок перестраивается под новые условия, мы не ожидаем синхронного снижения цен у всех застройщиков по всем регионам. Важно понимать, что последние четыре года девелоперы продавали свои объекты со значительным опережением плановых сроков — например, за два года вместо прогнозных четырех. Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса, безусловно, неприятным, но далеко не для всех фатальным. Перестройка на прогнозные темпы продаж вместо опережающих потребует от застройщиков обновления бизнес-процессов и более аккуратной работы с ценообразованием и маркетингом, однако не создает предпосылок к неуправляемым распродажам», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Аналитики «Дом.РФ» ранее сообщили, что рост цен на жилье в России резко замедлился с окончанием льготной ипотеки. В Москве цены на квартиры в новостройках снизились на 0,2% за месяц. Для сравнения, в июне в столице наблюдался рост на 3,1%.
Читайте также: