Самара заняла первое место среди мегаполисов по темпам роста цен в новостройках В первую тройку городов-миллионников, где в четвертом квартале 2024 года сильнее всего подорожали новостройки, вошли Самара, Москва и Волгоград. Однако везде ценовая динамика оказалась меньше 6%
Самара заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в последнем квартале 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. По итогам октября — декабря средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла по сравнению с третьим кварталом на 5,8%, до 151,9 тыс. руб.
Лидерство Самары в bnMAP.pro объясняют небольшим предложением новостроек. Поэтому выход каждого нового проекта с более высокой ценой и ценовые изменения в тех проектах, которые уже представлены в экспозиции, существенно влияют на средние показатели.
Второе место заняла Москва, где средняя цена «квадрата» за квартал поднялась на 4,7%, до 537,5 тыс. руб. На третьей позиции Волгоград, где 1 кв. м подорожал на 4,3%, до 123,7 тыс. руб.
На четвертом месте оказалась Пермь (+4,1%, до 156,9 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены 1 кв. м на 3,3%, до 127,8 тыс. руб., занял Воронеж.
Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| Самара | 143,6 | 151,9 | +5,8% |
| Москва | 513,5 | 537,5 | +4,7% |
| Волгоград | 118,7 | 123,7 | +4,3% |
| Пермь | 150,7 | 156,9 | +4,1% |
| Воронеж | 123,7 | 127,8 | +3,3% |
| Ростов-на-Дону | 152,8 | 157,4 | +3% |
| Краснодар | 152,9 | 157,3 | +2,9% |
| Екатеринбург | 164,7 | 168,2 | +2,1% |
| Санкт-Петербург | 296,9 | 302,7 | +2% |
| Уфа | 176,8 | 179,8 | +1,7% |
| Красноярск | 144,4 | 146,7 | +1,6% |
| Новосибирск | 160,3 | 162,6 | +1,5% |
| Омск | 156,5 | 158,5 | +1,3% |
| Челябинск | 145,1 | 146,1 | +0,7% |
| Нижний Новгород | 200,6 | 200,6 | 0% |
| Казань | 271 | 271 | 0% |
Источник: bnMAP.pro
В двух мегаполисах — Нижнем Новгороде и Казани — средняя стоимость жилья в новостройках в четвертом квартале не изменилась. Отрицательная динамика цен за квартал не зафиксирована ни в одном миллионнике, уточняют в bnMAP.pro.
В конце прошлого года глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор видит начало снижения цен на жилье на рынке новостроек в некоторых российских регионах. Глава ЦБ также отметила, что продолжение такой тенденции может повлиять на сокращение разрыва стоимости жилья на рынке новостроек и на вторичном рынке.
Читайте также: