Район Хорошево-Мневники стал первым по росту цен на массовое жилье в Москве Лидером по росту цен на массовое жилье стал район Хорошево-Мневники. Резкий рост — на 99% — связан с изменением структуры предложения
Район Хорошево-Мневники
Район Хорошево-Мневники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен за год в новостройках массового сегмента. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 99% и составила в июне 2024 года 429,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Бирюлево Восточное с годовым ростом на 58%, до 324,8 тыс. руб. Третье место у района Марьино, где средняя цена 1 кв. м выросла за год на 39%, до 367,2 тыс. руб.
Четвертое место занимает район Сокольники (+38%, до 356,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Нагатино-Садовники (+35%, до 402,2 тыс. руб.).
Средняя стоимость объекта в столичных новостройках массового сегмента на территории Старой Москвы в июле этого года составила 345,6 тыс. руб. Это на 18,3% больше показателя аналогичного периода прошлого года (292,1 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июне 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 215,3 | 429,1 | +99% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 205,9 | 324,8 | +58% |
| Марьино | ЮВАО | 263,9 | 367,2 | +39% |
| Сокольники | ВАО | 259,1 | 356,3 | +38% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 297,3 | 402,2 | +35% |
| Лефортово | ЮВАО | 370,2 | 495,1 | +34% |
| Бабушкинский | СВАО | 317,3 | 417,9 | +32% |
| Отрадное | САО | 272,5 | 359,7 | +32% |
| Гольяново | ВАО | 272,5 | 357,2 | +31% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 320,9 | 417,8 | +30% |
Данные: «Метриум»
«Столь значительный рост цен в районе Хорошево-Мневники связан с изменением структуры экспозиции. Годом ранее в Хорошево-Мневниках продавалась последняя квартира в готовой новостройке, введенной в эксплуатацию в 2019 году, а сейчас на рынок вышел новый проект класса комфорт-плюс, пограничного с бизнес-классом», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Аналитическая платформа bnMAP.pro по итогам мая 2024 года оценивала годовой рост стоимости в целом квартиры в новостройках Старой Москвы. По ее данным, лидером по этому показателю стал Донской район. Средняя стоимость лота здесь выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года в 2,31 раза, до 46,4 млн руб.
Читайте также: