Хамовники стали первыми по подорожанию элитного жилья в 2024 году За прошлый год высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в ХамовникахФото: Максим Блинов / РИА Новости Фото: Максим Блинов / РИА Новости

Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках этой локации составила 2,79 млн руб. Это на 93% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также с уменьшением числа квартир в продаже. А удвоение цен в локации — с выходом в течение года новых проектов с более высоким ценником.

На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 39% оказалось Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м составила 1,54 млн руб. Третью позицию занимают Чистые пруды с подорожанием на 30%, до 2,98 млн руб.

Содержание

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место с ростом на 28% занял Тверской район (до 2,98 млн руб.), а замыкает пятерку лидеров рейтинга Пресненский район (+24%, до 1,17 млн руб.), уточняют в компании.

Сильнейшее снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в Замоскворечье (–12%, до 1,69 млн руб.), уточнили в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья

Локация Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, ₽ Динамика
Хамовники1 450 0002 792 000+93%
Дорогомилово1 110 0001 548 000+39%
Чистые пруды2 293 0002 981 000+30%
Тверской2 325 0002 985 000+28%
Пресненский943 0001 172 000+24%
Патриаршие пруды2 606 0003 118 000+20%
Таганский1 290 0001 407 000+9%
Якиманка2 378 0002 559 000+8%
Раменки1 370 0001 485 000+8%
Арбат1 421 0001 522 000+7%
Цветной бульвар1 971 0001 844 000–6%
Остоженка3 519 0003 200 000–9%
Замоскворечье1 917 0001 693 000–12%

Источник: данные «Intermark Городская Недвижимость»

По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в ноябре 2024 года максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,49 млн руб.).

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *