Район Фили-Давыдково стал первым по росту цен на жилье в январе За январь первичное жилье наиболее заметно подорожало в районах Фили-Давыдково, Замоскворечье и Северное Тушино
Район Фили-Давыдково возглавил рейтинг районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. В январе 2025 года средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению с декабрем на 31,5%, до 846,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте оказался район Замоскворечье, где средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась на 17,5%, до 1,46 млн руб. Третье место у района Северное Тушино, где средняя цена 1 кв. м выросла на 17%, до 297,7 тыс. руб.
На четвертой позиции с ростом средней цены «квадрата» на 11,9% за месяц оказался район Аэропорт (до 505 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Бирюлево Восточное, где зафиксирован рост на 9%, до 323,8 тыс. руб., уточнили в bnMAP.pro.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки, январь 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Фили-Давыдково | ЗАО | 643,9 | 846,7 | +31,5% |
| Замоскворечье | ЦАО | 1 250 | 1 460 | +17,5% |
| Северное Тушино | СЗАО | 254,4 | 297,7 | +17% |
| Аэропорт | САО | 451,1 | 505 | +11,9% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 297,1 | 323,8 | +9% |
| Алтуфьевский | СВАО | 290,3 | 314,4 | +8,1% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 423,6 | 456,8 | +7,8% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 334,3 | 359,4 | +7,5% |
| Северное Медведково | СВАО | 315,8 | 339 | +7,4% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 422,3 | 452,9 | +7,2% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Фили-Давыдково в bnMAP.pro объясняют тем, что из продажи ушел проект бизнес-класса с более низкой ценой. В экспозиции остался премиальный жилой комплекс, в котором средняя стоимость 1 кв. м составляет около 1 млн руб., что подтягивает вверх среднюю цену квадрата по району.
По данным bnMAP.pro, в 2024 году в первую тройку районов по росту цен на новостройки вошли Хамовники (+62,4%), Замоскворечье (+56,2%) и Фили-Давыдково (+51,5%).
Читайте также: