Якиманка стала первой по снижению цен на вторичное жилье в ноябре В ноябре вторичное жилье в Москве заметнее всего подешевело в районах Якиманка, Замоскворечье и Раменки
Якиманка
В ноябре 2024 года Якиманка возглавила рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья. По сравнению с октябрем «квадрат» в этой локации подешевел на 2,5%, до 611 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства «Инком-Недвижимость».
Второе место занял район Замоскворечье, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 1,6%, до 512,1 тыс. руб. На третьей позиции со снижением на 1,1% оказался район Раменки (до 437,4 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением средней цены «квадрата» на 1% занял район Хамовники, где цена зафиксирована на отметке 730,7 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Басманный район (–0,9%, до 422,1 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».
Районы Старой Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье за месяц
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Якиманка | ЦАО | 626,7 | 611 | –2,5% |
| Замоскворечье | ЦАО | 520,3 | 512,1 | –1,6% |
| Раменки | ЗАО | 442,3 | 437,4 | –1,1% |
| Хамовники | ЦАО | 737,9 | 730,7 | –1% |
| Басманный | ЦАО | 425,8 | 422,1 | –0,9% |
| Западное Дегунино | САО | 251,8 | 249,8 | –0,8% |
| Хорошевский | САО | 373,3 | 370,5 | –0,8% |
| Таганский | ЦАО | 379,1 | 376,5 | –0,7% |
| Красносельский | ЦАО | 421,4 | 418,6 | –0,7% |
| Обручевский | ЮЗАО | 347,4 | 345,3 | –0,6% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Условное снижение средней цены квадратного метра в экспозиции зафиксировано преимущественно в престижных районах с дорогим жильем. Это математические изменения, которые происходят за счет ухода из экспозиции более дорогостоящих лотов или появления в ней менее дорогих квартир», — говорит руководитель аналитического центра агентства «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в ноябре 2024 года первое место в рейтинге административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья занял Центральный АО, где средняя цена 1 кв. м по сравнению с октябрем снизилась на 0,75%, до 510,2 тыс. руб. Второе место со снижением средней цены «квадрата» готового жилья на 0,35% (до 281,9 тыс. руб.) занял Юго-Западный АО, на третьей позиции оказался Западный АО (–0,21%, до 321,1 тыс. руб.).
Читайте также: