Участники всероссийского строительного конгресса «Создание» обсудили настоящее и будущее рынка недвижимости и строительной отрасли, обозначив их главные проблемы, а также поделились прогнозами на будущее
Несколько лет отрасль строительных материалов в России находится и развивается в непростых условиях. В 2019 году рынок столкнулся с продолжительным периодом неопределенности во время пандемии коронавируса. Затем был рост цен 2021 года, а с февраля-марта 2022 года произошла полная смена правил игры из-за введения в отношении России международных санкций.
На прошедшем в Москве всероссийском строительном конгрессе «Создание» ведущие эксперты обсудили, как рынок недвижимости трансформируется в новых реалиях, хватает ли строительных материалов, как обстоят дела с кадровым вопросом и что будет с отраслью в следующем году.
Содержание
Стройотрасль показывает рост
«Строительная отрасль очень важна для развития страны. Это 8,6% внутреннего валового продукта (ВВП). Довольно серьезная доля, которая с учетом смежных отраслей, таких как производство, поставки строительных материалов и т. д., обеспечивает занятость 11,2% населения», — заявила в ходе дискуссии директор b2b-департамента СТД «Петрович» Елена Азарова.
Эксперт подчеркнула, что, несмотря на все сложности, строительная отрасль показывает рост: объем строительных работ в денежном выражении составил в прошлом году рекордные 14,8 трлн руб. По итогам 2024 года прогнозируется новый рекордный показатель — 15,8 трлн руб., что на 6,4% превосходит прежний максимальный показатель, который был показан в 2023 году.
«Если рассмотреть строительную отрасль по сегментам, то на первом месте здесь находится жилищное строительство, на которое приходится 6,7 трлн руб. Второе место занимает инженерное строительство с показателем 4,7 трлн руб., далее следуют промышленное (2,2 трлн руб.), социальное (1 трлн руб.), на другие работы приходится 0,8 трлн руб., а замыкает рейтинг коммерческое строительство (0,6 трлн руб.). По сравнению с показателями 2023 года, помимо жилищного строительства, прибавили инженерное и промышленное строительство», — рассказала Елена Азарова.
Фото: Вероника Пименова
Ввод ИЖС растет, многоэтажек — падает
В 2024 году динамика ввода жилья остается устойчивой и может составить 112,5 млн кв. м, что на 1,9% больше показателя 2023 года (110,4 млн кв. м). Из этого объема 69,2 млн «квадратов» приходится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), пояснила Елена Азарова. Эта цифра может стать рекордной и на 17,8% превысить показатель прошлого года (58,7 млн кв. м).
В то же время в сегменте строительства многоквартирных домов прогнозируется спад. Ожидается, что по итогам года ввод МКД составит 43,3 млн кв. м, а это на 16,2% уступает 2023 году, когда ввели 51,7 млн «квадратов». Такая же история и с запуском новых проектов. В этом году запущено 56,3 млн кв. м, что на 4,5% меньше, чем в прошлом году (59 млн кв. м). При этом общий показатель жилья в стадии строительства составляет 119 млн кв. м, что на 12,2% превосходит показатель прошлого года (106 млн кв. м).
Читайте также: Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился
Из чего состоит структура строительства многоквартирного дома
Елена Азарова также поделилась структурой строительства многоквартирного дома. В 2024 году она выглядит следующим образом: