Академический район стал первым по росту цен на первичное жилье в ноябре Первую тройку столичных локаций по подорожанию первичного жилья в ноябре составили районы Академический, Арбат и Басманный
В ноябре 2024 года Академический район стал первым на территории Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с октябрем «квадрат» в этой локации подорожал на 48,2%, до 730,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте оказался Арбат, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 23,1%, до 1,79 млн руб. Третью позицию занял Басманный район, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 12%, до 1,06 млн руб.
Четвертое место с ростом средней цены 1 кв. м на 11,2%, до 1,25 млн руб., занял Пресненский район. В первую пятерку также вошел Мещанский район (+10,6%, до 1,72 млн руб.), уточнили в bnMAP.pro.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в ноябре
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 492 878 | 730 853 | +48,5% |
| Арбат | ЦАО | 1 461 251 | 1 799 782 | +23,1% |
| Басманный | ЦАО | 953 486 | 1 068 101 | +12% |
| Пресненский | ЦАО | 1 126 919 | 1 253 537 | +11,2% |
| Мещанский | ЦАО | 1 561 122 | 1 726 710 | +10,6% |
| Перово | ВАО | 301 109 | 331 909 | +10,2% |
| Южное Медведково | СВАО | 292 708 | 320 357 | +9,4% |
| Ясенево | ЮЗАО | 285 074 | 311 136 | +9,1% |
| Гольяново | ВАО | 302 605 | 328 884 | +8,6% |
| Можайский | ЗАО | 388 615 | 418 120 | +7,6% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют особенностями структуры предложения. Так, в октябре продажи велись в двух проектах, в одном из которых с существенно более низкой ценой к ноябрю было все распродано. Теперь в этом районе экспонируются лоты только в одном комплексе. Кроме того, общий объем предложения в Академическом мал, поэтому ценовые изменения заметны сильнее, чем при большом объеме экспозиции.
По всей Москве в среднем, по данным компании «Бест-Новострой», в ноябре 2024 года новостройки подорожали на 3% — до 610,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя цена выросла из-за подорожания высокобюджетного жилья, в бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе — стагнация.
Читайте также: