Балашиха возглавила рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки В тройку лидеров вошли Балашиха, Красногорск и Мытищи. Снижение цен эксперты связывают с рыночными процессамиБалашиха Балашиха (Фото: Balakate / Shutterstock / FOTODOM)

В третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам снижения цены 1 кв. м жилья в новостройках заняла Балашиха. По сравнению со вторым кварталом «квадрат» подешевел здесь на 3,1%, до 188,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

На втором месте со снижением на 2,3%, до 235,4 тыс. руб. за 1 кв. м, оказался Красногорск. Третье место заняли Мытищи (–1,8%, до 203,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место со снижением средней цены за квартал на 1,7% занимают Котельники (до 226,8 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Люберцы, где «квадрат» в новостройках по сравнению со вторым кварталом стал дешевле на 1% (до 211,2 тыс. руб.).

Максимальный рост за квартал зафиксирован в Видном (+6,8%, до 207,4 тыс. руб.), уточняют в компании.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы

Город Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика
Балашиха 194,6 188,5 –3,1%
Красногорск 240,9 235,4 –2,3%
Мытищи 207,4 203,8 –1,8%
Котельники 230,8 226,8 –1,7%
Люберцы 213,4 211,2 –1%
Долгопрудный 216,8 214,9 –0,9%
Королев 175,8 174,9 –0,5%
Одинцово 210,5 215 +2,1%
Химки 211,1 220,6 +4,5%
Видное 194,2 207,4 +6,8%

Данные: bnMAP.pro

Во всех городах — лидерах по снижению средней цены «квадрата» довольно существенный объем лотов в продаже. «В данном случае снижение цен вызвано не эффектом малой базы, как иногда показывает статистика, а просто объективно отражает рыночные процессы», — объясняют в bnMAP.pro.

В августе этого года по данным bnMAP.pro, первую тройку городов — спутников Москвы по снижению цен за месяц составили Красногорск (–5%), Видное (–4,6%) и Люберцы (–4,2%).

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.