Тимирязевский район возглавил рейтинг по наименьшему росту цен на вторичку Минимальный рост цены «квадрата» на вторичном рынке с начала года отмечен в районах Тимирязевский и Южное МедведковоТимирязевский район Тимирязевский район (Фото: vvoevale / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам третьего квартала 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы с наименьшим ростом цен на вторичное жилье разделили районы Тимирязевский и Южное Медведково, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

С начала января прирост средней цены 1 кв. м составил в обоих районах 0,1%. При этом в Тимирязевском цена «квадрата» поднялась до 285,6 тыс. руб., а в Южном Медведкове — до 251,2 тыс. руб., уточнили в компании.

Второе место занял район Марфино с ростом средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,2%, до 291 тыс. руб. На третьей позиции — район Новокосино (+0,4%, до 226,1 тыс. руб.).

Четвертое место занял район Савеловский (+0,9%, до 312,1 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 1% разделили Капотня (до 206,4 тыс. руб.) и Беговой (до 386,3 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м вторичного жилья по итогам третьего квартала зафиксировано только в двух районах столицы — Сокол (на 0,1%, до 338,9 тыс. руб.) и Якиманка (на 1,1%, до 624,1 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».

Районы Москвы с минимальным ростом цен на вторичное жилье в 2024 году

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в начале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика с начала года
Тимирязевский САО 285,4 285,6 +0,1%
Южное Медведково СВАО 251 251,2 +0,1%
Марфино СВАО 290,3 291 +0,2%
Новокосино ВАО 225,2 226,1 +0,4%
Савеловский САО 309,2 312,1 +0,9%
Капотня ЮВАО 204,4 206,4 +1%
Беговой САО 382,5 386,3 +1%
Матушкино ЗелАО 199,7 202 +1,2%
Кузьминки ЮВАО 239,6 242,4 +1,2%
Зябликово ЮАО 231,7 234,5 +1,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в Москве составила 285,5 тыс. руб., что на 2,2% больше, чем в начале года. Такой рост — в рамках статистической погрешности: несмотря на сдержанный спрос, стоимость вторичного жилья практически не изменяется», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», третий квартал этого года на вторичном рынке Москвы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостаточным объемом предложения ликвидных квартир.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.